Función social, proporcionalidad y contenido esencial: una relectura constitucional del derecho de propiedad ante la crisis habitacional

Resumen

El presente trabajo examina la tensión estructural entre el derecho de propiedad del art. 33 de la CE y el derecho a una vivienda digna del art. 47 de la CE en el contexto de la actual crisis habitacional. Partiendo de la evolución doctrinal y jurisprudencial de la función social, se analiza cómo las nuevas políticas públicas de vivienda inciden en el contenido esencial del derecho de propiedad y exigen una aplicación rigurosa del principio de proporcionalidad. El estudio integra referencias al derecho internacional y a la legislación reciente, especialmente la Ley 12/2023, para valorar si el marco constitucional vigente permite equilibrar con eficacia ambos derechos o si resulta necesaria una reinterpretación jurisprudencial profunda e, incluso, una eventual reforma constitucional.